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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  除瞭房產這條"硬線"之外,銀行還要求購車人提供各類詳細的材料。"客戶貸款需要提供購車指標、發票、房產證明、流水賬單、社保和公積金相關證明等。"一汽大眾北京冀東豐4S店的銷售人員說:"這些材料最好全部提供,不然批不下來。"

部分銀行提高車貸門檻 申請貸款買車須有北京房產

  銀行由於資金流動性緊張提高車貸門檻,放緩或取消放貸,會不會對汽車市場構成沖擊?

  目前車貸的收緊主要影響的是一線中心城市的汽車消費。"在三、四線市場,汽車消費更多仍是依賴積蓄。"中國汽車流通協會副秘書長羅磊房貸2胎的可怕則認為,采用貸款購車的比例隻在10%-15%之間,因此車貸收緊對整體市場的影響不會太大。

  "我6月底就提交瞭車貸的申請,說是三到五天就能辦下來,但是現在都快兩周瞭,錢還沒到賬。"急等著用車的市民劉先生為遲遲不能下發的購車貸款著急。記者昨日走訪多傢4S店發現,銀行資金流動緊張對信貸的影響已經波及到汽車市場。部分銀行提高瞭車貸門檻,甚至要求貸款人辦理車貸必須有北京的房產。更多的銀行延長車貸審批時間,部分銀行甚至暫停瞭車貸服務。

  想辦車貸先要北京房本

  在這些資質審核的條件之外,部分銀行還在"優質客戶"上做起瞭文章。

  "汽車業各產業鏈部分都面臨較高資產負債壓力,如果銀行資金流動緊張一直持續,不僅汽車經銷商和廠傢將面臨嚴峻的資金壓力,長期來看更可能影響到汽車市場,對於開始復蘇的汽車市場造成更大的負面沖擊。"尚普咨詢汽車行業分析師表示。

  記者調查發現,不少銀行車貸的審批和放款的速度都有放緩的現象。中國平安官網上標明無抵押車貸"最快1天到賬",但記者致電其客服時得到的答案是"資質審批程序至少就要3到5天"。

  車貸收緊對車市沖擊有限

  "我們之前對購車人是否有穩定住所沒有硬性規定,但是最近要求貸款人名下必須有北京的房產,租房都不行。"昨日,招商銀行的客服人員明確表示,北京的購車人如果想要辦理車貸,得先有北京的房產證作保。

  即使在北京這樣的一線城市,一些經銷商仍表示其客戶貸款購車並未受到太大影響。"客戶隻要能提供足夠審批材料,基本上都能貸到款。"寶馬北京寶誠百旺4S店的工作人員透露,隻要符合資質、沒有不良記錄,貸款申請大概七八天都能拿到貸款。

  記者調查發現,不少銀行的車貸都出現對"優質客戶"優先的現象,各銀行對"優質客戶"的判定標準有所差異,但基本上都要求有穩定工作和收入,無不良信用記錄等條件。

  不僅審批速度變慢,審批通過後放款的速度也讓購車人著急。

  "按照正常速度,銀行批準貸款後一般3到5個工作日就能放款,現在晚幾天到一周都有可能。"現代汽車京現4S店工作人員說。還有經銷商透露,因為銀行車貸業務額度不足,某大型銀行甚至已經下發通知,6月份的車貸要到7月上旬才能放款。

  "現在貸款額度有限,購車貸款現在已經暫停發放瞭。"昨日,興業銀行中關村支行的工作人員表示,目前隻能提供信用卡分期付款買車的服務。無獨有偶,北京銀行中關村支行也停止瞭車貸業務,"車貸不是我們的主要業務,遇到資金緊張的時候都會暫停"。至於何時重啟車貸,銀行方面未能給出確切的時間。

  "您是不是優質客戶呢?"昨日,招商銀行客服人員向前來咨詢車貸事宜的張先生問到:"如果您是優質客戶,審批就會快一些。"記者撥打中國平安的車貸熱線時,中正區法拍撤回客服人員同樣表示"優質客戶"能優先獲得貸款。"優質客戶是指沒有不良信用記錄,最好是公務員、教師、律師這些職業的客戶。"平安客服解釋說。

內容來自sina新聞

  不過,也有專傢和經銷商認為,這一現象對車市的影響范圍和程度有限。

  銀行放緩或暫停發放車貸

  中央財經大學教授郭田勇表示,汽車屬於消費領域,是國傢應該鼓勵發展的行業。相關部門在通過收緊流動性調整經濟結構的同時,應註意不要影響汽車行業這樣的實體經濟發展。

  (北京日報)

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/08072288954.shtml
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