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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  上半年受房地台中梧棲土地貸款產市場成交額大幅增加影響,與房地產相關的稅收增速顯著。其中,營業稅8845億元,同比增加1007億元,增長12.9%;契稅1946億元,同比增長39.8%;土地增值稅1768億元,同比增長28.1%。

  樓市火熱助推房產類稅收猛增

中央財政半年僅增1.5%地方賣地增四成

  財政部稱,下半年全國財政收入增長可能好於上半年,但完成全年收入預算任務仍很艱巨,並要求各級財政部門"應收盡收",但堅決制止"過頭稅費"。

  財政部認為,中央財政收入增速放緩主要原因是全額或大部分屬中央收入的進口貨物增值稅、消費稅和關稅,以及國內增值稅、消費稅等大幅下降或低增長;而地方財政收入增速加快則是受益於房地產市場交易額的大幅上漲。

  中國社科院財經戰略研究院院長高培勇也表示,中國財政收支形勢已經到瞭非常嚴峻的地步,但即便財政收入增速下滑,仍好於周邊國傢,不必為現在的財政支出壓力感到恐慌。

  本報此前報道,偉業我愛我傢市場研究院統計數據顯示,1~6月全國306個城市共交易土地15493宗,土地出讓金高達1.13萬億元,與去年同期相比大幅增長60%。其中北上廣三地上半年經營性土地出讓金已超1739億,接近2012年全年的1934.92億元。

  分稅種來看,前六個月增值稅收入14320億元,同比增長6.6%。其中,中央增值稅增長2.7%,地方增值稅增長18.3%。財政部認為,地方增值稅增速顯著主要是營業稅改征增值稅608億元全部屬地方收入,同比增加525億元。

  對於上半年中央財政收入增幅明顯放緩,中央財經大學財經戰略研究院院長王雍君此前曾表示,不必過於擔心中央財政收入同比增速的下滑,其絕對數值仍處在高位,且下滑幅度仍可承受。GDP變動1%對中央稅收的影響比地方更大,但中央財政收入減少也有比地方財政更多的渠道,如舉債、貸款等方式彌補收入下滑。

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  楊志勇對本報表示,隨著樓市轉暖觀望心態結束, 5月份之後接連出現拿地熱潮,其背後反映出來的仍是地方政府職能不清。 "想要擺脫賣地財政,就要合理界定政府職能,規范政府與市場關系。"

  其中,中央和地方財政收入增速差距進一步拉大。中央財政收入32311億元,同比增長1.5%,低於7%的預算目標5.5個百分點;地方則由於樓市的再度火熱,相關地方稅收相應增加,財政收入實現(本級)36280億元,同比增長13.5%。

  財政部門認為,下半年受經濟緩慢回升、進一步擴大營改增試點加大減稅力度、後期房地產相關稅收增幅可能有較大回落等影響,全國財政收入增幅也不會太高,其中中央財政收入因去年第三季度基數較低,下半年增長可能好於上半年,但完成全年收入預算任務仍很艱巨。

內容來自sina新聞

  地方財政收入增長,主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加,相關地方稅收相應增加。

  上半年地方政府性基金收入(本級)19395億元,同比增加5729億元,增長41.9%,主要是受土地成交額增加,以及去年同期收入基數較低等影響,國有土地使用權出讓收入16722億元,同比增加5292億元,增長46.3%。

  中央地方財政增速行走兩端

  以杭州為例,據杭州市國土資源局公佈的土地成交公告統計,上半年杭州共出讓土地112宗,總面積約6300畝,成交總額約為595.7億元,同比增長535%,緊逼去年全年的土地出讓金611.3億元。受房地產相關稅收(契稅、營業稅等)增長帶動,杭州前五個月地方財政收入比上年同期增長42.8%。

  財政部昨日公佈的數據顯示,上半年全國公共財政收入68591億元,同比增長7.5%,增幅同比回落4.7個百分點。

  盡管"賣地財政"均被認為是不可持續的,但如何破解土地財政,給地方一個可靠的財源各方仍在討論,房產稅、財產稅被討論得較為廣泛。更為一致的意見是,當前房產稅尚不能作為地方的主要稅源,但長期來看,可以成為地方財源的主力,路線可以是"先經營後住宅、先存量後增量"。

  楊志勇認為,要從根本上解決賣地財政問題,地方政府應有合適的財源,在土地實質上所有制上大做文章,提高地方政府取得土地的門檻,對國有土地收益的分配制度也要進行創新。

  數據顯示,6月份,全國公共財政收入12377億元,同比增長12.1%。中央財政收入5177億元,同比增長9.9%;地方本級財政收入7200億元,同比增長13.7%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/新屋建地貸款2013-07-16/07342298218.shtml
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