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  從7月29日開始,連續三天,沈陽土地市場戰況激烈。

  拿地最多:26塊地--榮盛斥資27.56億勢在必得

  兩天17地吸金近24億元

  按照歷年的土地供應節奏,一般從第二季度土地供應開始逐漸放量,三、四季度達到供應高峰。如果土地市場不出現猛烈降溫,今年土地出讓收入有望繼2011年後再度突破3萬億大關。

  新浪樂居訊(編輯 丁瑤)三天內,沈陽集中出讓26宗地塊,成功拍出24宗,共計賣出55.42億元。

  而皇姑區百花集團地塊則成為2013年最高地價,拍賣過程十分迅猛,競拍價格飛速上漲,新興地產和中房集團、沈陽港聯互不相讓,你來我往,同時舉牌競價的場面時有發生。最後由新興地產以樓面價6600元/建築平方米成功拍得,成交總價7.5億。溢價率高達127.59%。

  7宗地塊拍出房屋二胎 房屋二胎銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢31.42億元

  據介紹,沈陽經濟技術開發區渾河十五街地塊,總面積達30萬平,這三宗地塊位於榮盛錦繡天地的南側,未來將用於開發榮盛錦繡天地的第三、四期產品。

  7月30日,榮盛豪舉6次奪得經濟技術開發區3宗商住用地。7月31日,榮盛將再次出手,勢必將田義村三宗大型商住用地收入囊中。

  

  上半年全國賣地1.7萬億

  31日上午推出的百花集團地塊備受追捧。該地塊位於遼寧大學附近,臨近怒江街,位置十分優秀。

  再加上成功拍出的珍珠巷南、銀山路南、高官臺37號地塊,7月31日共推出9宗地塊,2宗流拍,7宗成功拍出31.42億元。

  此外,田義村三宗地塊在拍賣前就已經被榮盛集團相中,三宗地塊規劃土地面積分別為12.9萬平米、19.9萬平米和8.5萬平米,總計面積41.3萬平米,榮盛集團計劃將其打造成為皇姑第一大盤。而榮盛集團在31日土地拍賣現場拿地的決心及毫不猶豫的舉牌,則證明瞭他們的勢在必得。

內容來自sina新聞

  除瞭在7月30日剛剛勇奪三地的榮盛地產,還有具有央企背景的中國新興置業有限公司,甚至是在全國各地都有項目的中海地產和中房集團。也有本土開發商遼寧金廈房屋開發有限公司、沈陽鑫一江房地產開發有限公司、沈陽名門房地產開發有限公司,新民的開發商景天房地產開發有限公司也跟著來分一杯羹。更值得關註的是,許久未在沈陽土地市場出現的自然人競買人也來報名參加競拍。

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  舉牌最多:62輪加價--榮盛中海鏖戰田義村地塊

  

  來自公開資料,31個省份中27個推地量均高於去年同期,增幅較大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。國土部門統計顯示,今年上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,創歷史新高。全國土地出讓合同價款1.7萬億元,增幅達77.3%。



  溢價率最高:127%--百花集團原址出新地王單價6600

  在29日的土地拍賣會上,亮相的是10塊渾南新區的土地,全部找到買傢,分別被頤和置業以總價7.64億拿下其中9宗塊地和天潔集團以1.08億元拍得一宗地塊。

  在拍賣過程中,百花集團地塊受到瞭77號沈陽港聯房地產開發有限公司和69號中國新興置業有限公司兩傢房企的威脅,競爭激烈,價格頻頻上升,最終,69號中國新興置業有限公司以成交價格6600元每建築平方米,總價7.5億元摘得該地塊,成為今年以來單價最高的地塊。該地塊的起拍價格為2900元每平米,成交溢價率高達127%。這一指標刷新瞭沈城土地溢價率的最高紀錄,創造瞭歷史性的新高。

  在田義村地塊二被榮盛地產順利拍走之後,田義村地塊三引起瞭68號中海興業房地產開發有限公司和55號沈陽榮盛新地標房地產開發有限公司兩傢房企的共同爭奪。

  競拍過程中,兩傢房企展開瞭拉鋸戰,加價幅度一度徘徊在2元、5元。直到價格達到2320元/平方米之後,加價幅度變成10元以後,才進入一個小高潮,雙方你來我往,輪盤舉牌。在2425元/平方米以後,現場再次陷入膠著狀態,競拍時間長達40多分鐘。最後,經過62輪的激烈爭奪,最終,55號沈陽榮盛新地標房地產開發有限公司以成交價格2500元每建築平米,總價9.94億摘得田義村地塊三。

  7月31日,在本周最後一場土地拍賣中,再次上演搶地大戰。





  為盛夏的沈陽土地市場再添戰火。而經過62輪競價的田義村地塊三和溢價率高達127%的百花集團地塊,分別刷新瞭沈陽土地拍賣歷史上競價次數和地塊單價溢價率的記錄。

  競買人最多:7宗地13傢--央企自然人悉數到場競拍

  7月31日,本周也是本月最後一次土地拍賣隆重出場,雖然同時有7宗地塊集體待拍,但是競買人的數量--13傢,仍然成為本周也是本月競買人數最多的一場土拍。

  由於推出的地塊基本都是皇姑區的,並且有百花集團地塊、銀山路南地塊、田義村三宗地塊這樣值得爭搶的好位置地塊,因此到場的競買人也都很有來歷。

  榮盛再次發力,在與中海對峙62輪之後,勇奪田義村3宗地塊,總計20.91億元,兩天27.56億元拿地6塊。

  在業內人士看來,沈陽房地產市場的健康蓬勃,也意味著土地市場的巨大吸引力,加上7月31日推出的地塊的確很有發展前景,因此,出現本月最多競買人的情況也不足為奇。

  

  在7月30日的土地拍賣會上,榮盛房地產開發有限公司拿下瞭南渠岸路-9,渾河十五街-25和渾河十五街-27這3塊地,共斥資6.65億元。其中於洪新城的75號地塊和66號地塊分別被09號益格豪爾地產和8號格林豪森房地產摘得,分別付出4.14億元和3.62億元。另外,於洪區蘭臺村地塊和造化村地塊共計拍出4572萬元。

  這邊沈陽土地市場風生水起,那邊全國的土地市場也頻頻欣欣向榮。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/18432317199.shtml

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