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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  另據中原地產市場研究部統計,今年前8個月,北京新建住宅(剔除保障房)合計簽約59039套,總建築面積成交701萬平方米,與往年同期相比,這一成交量是最近5年來的第二高點,僅次於2009年。

  據數據顯示,8月份"百城房價"已經連續15個月環比上漲。其中,北京環比上漲最為明顯,漲幅達3.22%,同比漲幅更達22.49%。2013年前7個月,北京四環內商品住宅成交均價為42259元/平方大林鎮農地貸款米,同比上漲24%,相比四年前幾近翻番。

傷不起的房價買房成為最沉重的夢想

  售樓處一行行排隊的人們,街邊一群群散發樓盤信息的年輕人,一年年飆漲的房價,正一次次地刺激著人們的感官和神經。擁有一套房子,已經成為瞭當代年輕人最為沉重的夢想。

  其次,應該繼續利用稅收杠桿。如盡快實行科學合理的房產稅制度,或者征收空置稅以及按人均居住面積征收累進房產稅,增加擁有多套和豪華住房者的持有成本。同時,推進不動產實名登記和全國聯網工作,從而擠出"房叔"、"房姐"們的不義之房。

  此外,還應更新中國人特有的購房觀念。中國首套房貸者的平均年齡相對年輕。目前許多年輕人大學一畢業或者一結婚就會忙著購房,有研究顯示,北京首套房貸者的平均年齡隻有27歲,而英國的首套房貸者平均年齡為37歲,德國和日本均為42歲。在中國人人都希望自己能夠購買一套自己的住房,然而,每個人都有一套住房是不現實的。中國人特有的這種購房觀念所匯聚成的"剛需",是舉全傢之力所形成的購買力,不僅掏空瞭父母,嚴重影響年輕人的生活質量,局限其事業的發展,也加劇瞭住房市場的"高燒"不退,讓調控之手在與市場的博弈中顧此失彼。

內容來自sina新聞

  有業內人士甚至預測,北京四環內房價5年內將達到10萬元/平方米。更有甚者稱,25年後北京房價將超過每平方米80萬元!雖然有些危言聳聽,但不可否認的是,十年來,政府采取瞭多種調控手段,包括國十條、新國五條、調高購房貸款利率和首付比例等,但事與願違,房價不降反漲繼續走高。

  究其原因,宏觀層面看,高速工業化和城市化所引發的巨大需求,貨幣供給過大所產生的流動性泛濫,地方政府對土地財政的過度依賴等這些都是推高房價的主要因素。微觀層面看,"丈母娘"需求、高離婚率、男多女少等亦是房價上漲的現實推手。所有這些因素持續發酵,使得一線城市的房價越漲越高。

  畸高的房價抬高瞭實體經濟的經營成本,不利於經濟結構調整和產業升級。且高房價綁架銀行信貸,醞釀金融風險甚至危機。如果對房地產泡沫不加控制,任憑房價上漲,後果不堪設想。

  要解決高房價,筆者認為,應進一步增加保障房供應。由於政府從規劃、落實地塊,到資金配套、建設、分配房源需要一個周期,再加上保障房分配也需要一定的時間,因此目前保障房的供給還嚴重不足。

  近日,年僅32歲的軟件設計師楊某,因無力負擔婚房首付,竟在約定付代償民間二胎貸款全省皆可處理款的當天選擇瞭搶劫銀行。高企的房價已經成為瞭人們越來越不能承受之重。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-06/09182440205.shtml
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